香 港 公 共 房 屋 政 策

正視公務員萬人示威

作者：王岸然

?? ?? 在近萬公務員上街示威、抗議房屋署的私營化計劃之後，筆者喜見有識之士開始質疑公務員要改革，要精簡，是應在高層開始而不是在基層；亦喜見有學者提出警告，公務員不穩對特區是危機，問題可大可小。

?? ?? 政府利用顧問公司的報告，審計署的報告等數據，支持其改革合理，是一貫伎倆。但是用到本來對付壓力團體的「刁民」、不受歡迎的「居港權人士」、領取綜援人士的一貫抹黑手法，對付同撈同煲的公務員手足，煮豆燃箕，除了良知從來都有問題以外，亦可見自以為是的政務高官，其治港理念，已經走火入魔，隨時引發一場治港災難。

?? ?? 公務員的陋習，其形成有其歷史及客觀因素，非一朝一夕可以改變。就以房屋署的屋宇事務助理（俗稱管理員）為例，早年的房署管理員要負責趕小販，捉垃圾虫等工作，不但要有氣有力，而且要人馬眾多，工作性質與護衛員的看更大為不同。若編制一定下來就沒有與時並進加以改變，責任在於現在已經身居高位的公僕。單指這職級是懶人冗員，要裁之、減之，又何公平之有？若然房署高官有在適當時間給予管理員培訓，讓他們轉任文職，就不會有冗員了。

?? ?? 房屋署讓這群無能的高層經理組織公司，初期以為自己友，私相授受的關係承接房署的管理合約，明顯有利益衝突。因為幾年後他們退休，追隨的大批主任、管理員將面臨失業的苦果。這樣的私營化無疑只是一個搵笨的陷阱而已。

?? ?? 要改善公務員的效率，現有的機制亦不欠缺方法。私營化、合約化在急於求成下絕對是下策。如果二十萬公務員齊心罷工，誰還可以阻止他們？難道要調解放軍暫代他們的職務？

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現在絕大部份居屋業主都要交地租,才可以維持其業權.但一旦 小業主要賣樓, 房委會卻要照十足市值徵收補價.而所謂補價 以市值計算, 好似公司清盤股東分資產一樣.但係房委會享權 利卻不盡義務,不肯分擔地租. ??早期居屋逐漸老化, 需要保養維修.但補地價政策卻令集資產 生困難. 因為如果居屋業主集資維修, 努力把屋苑保養好, 令 市值上升, 轉讓時卻因此而要多補地價給房委會, 道理何在 ?

??1997年9月29日,八個居屋屋苑代表約晤房署官員，提交了對居屋 政策的意見書。

??現在公屋富戶買了屋之後, 即使發大達都唔使搬, 跟本同之前既 富戶政策背道而馳. 但係富戶政策卻可以逼令更多人買公屋,因為 公屋戶怕被列為富戶,真吹脹.

??現在出售公屋賣大飽可謂係將社會資源不公平分配. 最不公平係 輪候緊公屋既人, 剛剛買左居屋既人, 正想出售居屋既人, 還有 就係住緊間公屋有唔妥買唔落手既人(好似住正垃圾房隔離)等等, 可謂有人快活有人愁. 好運既公屋戶, 住緊間靚屋一定買啦, 但 係間屋唔掂既就一定唔肯買, 只有繼續租. 不過房委會日後一定 會想盡辦法對付不願買的公屋戶的, 大家拭目以待啦.